Wil je jouw tuin uitbreiden zonder gedoe met vergunningen? Dan hebben wij de informatie waar jij naar op zoek bent. Er zijn namelijk verschillende bouwwerken die je vergunningsvrij in je tuin kunt realiseren. Dit betekent dat je direct aan de slag kunt, zonder administratief gezeur.

De mogelijkheden die je hebt, zijn aantrekkelijk voor zowel de kleine als grote tuinprojecten. Denk aan het plaatsen van een tuinhuis, bijgebouw, berging of zelfs een kantoor. Zolang je binnen bepaalde afmetingen en voorwaarden blijft, kun je jouw tuin aanvullen met deze praktische en sfeervolle toevoegingen.

Lees vooral verder om te ontdekken welke specifieke richtlijnen ervoor zorgen dat jouw bouwproject zonder vergunning kan plaatsvinden. Zo kun je met een gerust hart je eigen groene oase creëren.

Algemeen overzicht vergunningsvrije bouwwerken tuin

Bouwwerk	Maximale Afmetingen / Hoogte	Opmerkingen
Schuttingen en afscheidingen	Tot 2 meter (achtertuin), tot 1 meter (voortuin)	Raadpleeg lokale regelgeving voor precieze afmetingen.
Tuinhuisjes en bergingen	Oppervlakte: 10-15 m², hoogte: max. 3 meter	Afhankelijk van gemeente, check specifieke eisen.
Terrasoverkappingen en pergola’s	Hoogte: max. 3 meter	Open constructies zonder volledig dichte wanden.
Hondenhokken en kleine dierenverblijven	Hoogte: max. 2 meter	Binnen bepaalde maximale oppervlakte.
Volières	Oppervlakte: max. 20 m², hoogte: max. 3 meter	Afhankelijk van lokale regels.
Zwembaden en vijvers	Diepte: max. 1,5 meter, oppervlakte: max. 30 m²	Binnen bepaalde diepte en oppervlakte, controleer gemeentelijke eisen.
Speeltoestellen	Hoogte: max. 3 meter	Bijvoorbeeld schommels, zandbakken, glijbanen.
Vlaggenmasten	Hoogte: max. 6 meter	Afhankelijk van lokale regelgeving.
Carports	Hoogte: max. 3 meter	Open constructie, binnen bepaalde afmetingen.
Houten terrassen en vlonders	Hoogte: max. 50 cm boven de grond	Controleer lokale voorschriften.
Buitenkeukens en barbecues	–	Zolang ze niet als permanente constructies worden beschouwd.
Serres (aangebouwd)	Afmetingen variëren, vaak toegestaan aan achterkant woning	Binnen bepaalde afmetingen en voorwaarden, afhankelijk van gemeente.

 

Basisregels voor vergunningsvrij bouwen in de tuin

Bij het vergunningsvrij bouwen in de tuin moet je letten op enkele belangrijke regels en uitzonderingen. Hieronder bespreken we de belangrijkste aspecten zoals de definitie van vergunningsvrije bouwwerken, de regels rondom het achtererfgebied en de specifieke eisen voor vergunningsvrij bouwen.

Definitie van vergunningsvrije bouwwerken

Een vergunningsvrij bouwwerk is een constructie waarvoor je geen omgevingsvergunning nodig hebt. Voorbeelden hiervan zijn tuinhuisjes, schuttingen, tuinkamers en serres. Deze bouwwerken moeten aan specifieke eisen voldoen om vergunningsvrij te zijn.

Bijvoorbeeld, de maximale hoogte van een schutting of erfafscheiding is vaak 2 meter. De oppervlakte van vergunningsvrije bijbehorende bouwwerken mag de maximaal toegestane bebouwingsoppervlakte van je perceel niet overschrijden. Veiligheid en bouwkwaliteit blijven ook bij vergunningsvrij bouwen belangrijk.

Het achtererfgebied en bouwregels

Het achtererfgebied is het deel van je tuin dat direct achter je huis ligt. Hier gelden andere bouwregels dan in de rest van de tuin. In dit gebied mag je onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij bouwen.

De aanbouw of bijbehorende bouwwerken mogen niet hoger zijn dan 3 meter en de daknok mag niet boven de daknok van het hoofdgebouw uitkomen. Bij een serre geldt dat deze niet meer dan 4 meter diep mag zijn.

Bouwactiviteiten en eisen voor vergunningsvrijheid

Voor vergunningsvrije bouwactiviteiten gelden specifieke regels en voorwaarden. Je mag bijvoorbeeld niet meer dan 50% van de tuinoppervlakte bebouwen. Daarnaast moet de afstand tot de erfgrens minimaal 1 meter zijn, tenzij de buren schriftelijk toestemming hebben gegeven.

De constructie moet stevig en veilig zijn en voldoen aan het Bouwbesluit. Ook het bouwwerk mag geen hinder of gevaar voor de omgeving vormen. Bij twijfel is het raadzaam om advies in te winnen bij de gemeente of een architect.

Belangrijke overwegingen bij bouwen in de tuin

Bij het bouwen in de tuin moet je rekening houden met verschillende aspecten zoals communicatie met buren, beschermde gebieden, specifieke regels voor verschillende bouwwerken en mogelijkheden voor duurzaam bouwen.

Communicatie met buren en het burenrecht

Voordat je begint met bouwen, is het essentieel om je buren te informeren en goed te communiceren. Het burenrecht speelt hier een grote rol, vooral wanneer je dicht bij de perceelsgrens gaat bouwen.

Hierbij moet je rekening houden met de privacy van je buren en mogelijke overlast door schaduw of inkijk. Informeer vooraf je buren om eventuele conflicten te voorkomen en samen naar oplossingen te zoeken. Houd ook rekening met de gemeentelijke voorschriften en overleg indien nodig met de gemeente over je plannen.

Beschermde gebieden en bouwen

Als je in een beschermd stads- of dorpsgezicht woont, gelden er speciale regels. Dit kan invloed hebben op wat je mag bouwen in je achtertuin. Bij verbouwingen aan monumenten moet je vaak extra vergunningen aanvragen.

Controleer of je perceel binnen een beschermd gebied valt en vraag bij de gemeente welke regels specifiek gelden. Denk bijvoorbeeld aan beperkingen voor dakterrassen, dakkapellen of zonnepanelen. Dit voorkomt dat je achteraf extra kosten maakt voor het aanpassen van je bouwplannen.

Aanvullende overwegingen per bouwwerk

Verschillende bouwwerken kennen diverse regels en beperkingen. Bijvoorbeeld: een mantelzorgwoning of recreatiewoning kan specifieke vereisten hebben op basis van het omgevingsplan.

• Schuren en bijbehorende bouwwerken: vaak vergunningvrij tot een bepaald aantal m².
• Dakterrassen en balkons: let op de dakvoet en privacy van je buren.
• Kantoren of werkruimtes: controleer bestemmingsplan en eventuele bedrijfsvergunningen.

Het is verstandig om een vergunningcheck te doen via de gemeentelijke website of omgevingswet.

Duurzaam bouwen en initiatieven

Duurzaam bouwen wordt steeds belangrijker en brengt voordelen voor zowel het milieu als je portemonnee. Deze initiatieven kunnen variëren van zonnepanelen tot groene daken.

Informeer bij de gemeente naar subsidies en regelingen voor duurzame bouwprojecten. Ook kun je kiezen voor materialen en bouwmethoden die de ecologische voetafdruk verkleinen. Denk aan waterbesparende maatregelen, hergebruikte bouwmaterialen of energiezuinige installaties.

Door duurzamer te bouwen, draag je niet alleen bij aan een betere leefomgeving, maar vergroot je ook de waarde van je woning op lange termijn.