{"id":14442,"date":"2024-03-24T10:09:07","date_gmt":"2024-03-24T10:09:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.all-units.nl\/?p=14442"},"modified":"2024-04-03T14:51:49","modified_gmt":"2024-04-03T14:51:49","slug":"tiny-house-investering","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/tiny-house-investering\/","title":{"rendered":"Tiny house investering: Hoe doe je het en wat krijg je terug?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400\">Overweeg je te investeren in een <\/span><a href=\"https:\/\/www.all-units.nl\/tiny-house\/\"><span style=\"font-weight: 400\">tiny house<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">? Ontdek in dit artikel alles wat je moet weten over deze steeds interessantere investeringsmogelijkheid. Van de verschillende manieren om in tiny houses te investeren tot de potenti\u00eble opbrengsten en de praktische mogelijkheden.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">Wat is een tiny house\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Als je ge\u00efnteresseerd bent in het investeren in een tiny house, is het ook belangrijk om te weten wat een tiny house precies is. De naam zegt het al, een tiny house is letterlijk een \u2018klein huis\u2019. Het is een compacte woning die bewust ontworpen is om klein te zijn.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Meestal vari\u00ebren tiny houses in grootte van ongeveer 10 tot 40 vierkante meter, waardoor ze aanzienlijk kleiner zijn dan gewone huizen. Ze zijn ontworpen om effici\u00ebnt gebruik te maken van de beschikbare ruimte en worden dus het meest geliefd door mensen met een minimalistische lifestyle en vakantiegangers.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Tiny houses worden vaak gebouwd met duurzame materialen en zijn bedoeld om milieuvriendelijker te zijn dan grotere huizen. Ze hebben dus ook een kleinere ecologische voetafdruk.<\/span><\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-14451\" src=\"https:\/\/www.all-units.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/voorbeeld-van-een-tiny-house.webp\" alt=\"voorbeeld van een tiny house\" width=\"594\" height=\"410\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.all-units.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/voorbeeld-van-een-tiny-house.webp 594w, https:\/\/www.all-units.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/voorbeeld-van-een-tiny-house-300x207.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 594px) 100vw, 594px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">Investeren in tiny houses<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Het investeren in tiny houses wordt steeds populairder in Nederland. De vraag naar deze compacte woningen stijgt snel, voornamelijk door hun eerder benoemde betaalbaarheid en lage ecologische voetafdruk. Als investering bieden tiny houses meerdere voordelen, zowel voor eigen gebruik als op de vastgoedmarkt. Dit zit hem in zowel flexibiliteit en mobiliteit, als flinke besparingen op onderhoud en energiekosten vergeleken met traditionele woningen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Investeren in een tiny house kan je voor meerdere redenen en voordelen doen. Bijvoorbeeld om extra verdiensten binnen te halen, geld te besparen of puur voor genot en gezondheid.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">De extra verdiensten haal je uit het verhuren van je tiny house, het geld besparen doe je door te verhuizen naar een tiny house en een minimalistische lifestyle aan te nemen en genot en gezondheid is voor de mensen die een tiny house erbij nemen om een aantal dagen per jaar er even tussenuit te kruipen.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Natuurlijk kan je deze drie ook goed combineren.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">Tiny house verhuren<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Een tiny house verhuren kan een leuke en lucratieve business zijn. Het verhuren van een tiny house kan je op meerdere manieren doen. Er zijn bijvoorbeeld platformen waar je jouw tiny house te huur aan kunt bieden. Daarnaast zijn er ook vakantieparken waar je een tiny house kan kopen\/bouwen en vervolgens kunt verhuren. Het is natuurlijk ook mogelijk om het hele proces van koop tot verhuur zelf te ondernemen. Hoewel dit meer moeite kost, ben je zo geen geld kwijt aan commissie waardoor je op lange termijn weer geld kan besparen.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400\">Voordelen van verhuren<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Het verhuren van een tiny house kan voor u als eigenaar meerdere voordelen bieden. Deze compacte woningen zijn in vooral populair vanwege hun minimalisme en duurzaamheid, waardoor ze financieel ook erg voordelig kunnen zijn. U kunt als verhuurder genieten van stabiele huurinkomsten en draagt bij aan het aanbieden van unieke woonmogelijkheden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Dit laatste is belangrijk, want huurders zijn namelijk vaak op zoek naar tiny houses waarin zij een unieke ervaring op kunnen doen, zoals overnachten in mooie natuurgebieden of speciale\/unieke tiny houses zoals een volledige <\/span><a href=\"https:\/\/www.all-units.nl\/smart-home-woonunit\/\"><span style=\"font-weight: 400\">smart home<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-14459\" src=\"https:\/\/www.all-units.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/voorbeeld-van-een-tiny-house-1.webp\" alt=\"voorbeeld van een tiny house 1\" width=\"493\" height=\"328\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.all-units.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/voorbeeld-van-een-tiny-house-1.webp 493w, https:\/\/www.all-units.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/voorbeeld-van-een-tiny-house-1-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 493px) 100vw, 493px\" \/><\/p>\n<p><b>De voordelen van het investeren in een tiny house op een rijtje:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Groeiende interesse in minimalistisch wonen<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Potenti\u00eble extra inkomstenbron<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Bijdrage aan duurzame huisvestingsoplossingen<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Lagere instapkosten dan traditioneel vastgoed<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Groeiend marktsegment met toegenomen populariteit (tiny house movement)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Mogelijk hogere bezettingsgraad en verhuurprijs door uniek aanbod<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400\">Regelgeving rondom verhuur<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Bij het verhuren van een tiny house zijn verschillende regels van toepassing waar u aan moet voldoen.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Huurcontract<\/b><span style=\"font-weight: 400\">: Stel een duidelijk huurcontract op conform de huurwetgeving, waarin rechten en plichten van zowel verhuurder als huurder worden vastgelegd.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Inschrijving gemeente<\/b><span style=\"font-weight: 400\">: verhuurt u uw tiny house voor een langere periode? Informeer dan of uw huurders zich bij de gemeente mogen inschrijven op het adres van het tiny house.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Toeristenbelasting<\/b><span style=\"font-weight: 400\">: Indien u het tiny house als vakantiewoning verhuurt, informeer dan bij uw gemeente of u toeristenbelasting moet afdragen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400\">Mag je een tiny house in je tuin zetten en verhuren?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Het antwoord op de vraag &#8220;<\/span><b>mag je een tiny house in je tuin zetten en verhuren<\/b><span style=\"font-weight: 400\">?&#8221; is in principe <\/span><b>\u2018Ja\u2019<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, maar hangt wel af van lokale wet- en regelgeving. Voor de aanschaf van een tiny house is het belangrijk om hier eerst goed onderzoek naar te doen om juridische problemen te voorkomen.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Als u een tiny house op uw eigen grond wilt plaatsen en verhuren, is het belangrijk om eerst na te gaan of de lokale bestemmingsplannen dit toelaten.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Bestemmingsplan<\/b><span style=\"font-weight: 400\">: Controleer het bestemmingsplan van uw gemeente. Hieruit blijkt of het plaatsen van een tiny house is toegestaan en onder welke voorwaarden.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Omgevingsvergunning<\/b><span style=\"font-weight: 400\">: Voor het bouwen van een tiny house hebt u vaak een omgevingsvergunning nodig. De aanvraag hiervan verloopt via het Omgevingsloket van uw gemeente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">Kosten en rendement<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Bij het investeren in een Tiny House dient u een gedetailleerd overzicht te hebben van de verwachte kosten en het potenti\u00eble rendement. De totale kosten omvatten niet alleen de aanschafprijs, maar ook de uitgaven voor plaatsing, inrichting, onderhoud, verzekeringen en vergunningen. Het rendement wordt be\u00efnvloed door de verhuuropbrengsten en de waardetoename van het vastgoed over tijd.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400\">Tiny house verhuren rendement\u00a0<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Het rendement op een tiny house kan sterk vari\u00ebren. Dit hangt af van de kosten die komen kijken van een tiny house zelf zoals het bouwen\/kopen, kosten voor grond, onderhoud, verzekeringen, vergunningen etc.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Om een voorbeeld te geven kunnen we het vergelijken met een investering in vastgoed.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400\">Stel je voor: met een gemiddeld rendement van 8% per jaar, zou een investering van\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400\">\u20ac 50.000 in een tiny house je \u20ac 4.000 per jaar kunnen opleveren.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Dit is een erg lage schatting, maar is toch al een leuk extra (passief) inkomen wanneer je jouw tiny house als af en toe verhuurt. Ben je van plan jouw tiny house intensiever te verhuren? Dan verschilt het rendement op basis van kosten per nacht en bezettingsgraad. <\/span><span style=\"font-weight: 400\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400\">Wanneer we kijken naar de prijzen van tiny houses op een bekend platform zoals Airbnb, zien we dat de prijzen per nacht bij deze tiny houses vari\u00ebren van \u20ac 70, voor \u2018normale\u2019 tiny houses, tot \u20ac 400, voor erg unieke tiny houses, maar <\/span><b>de gemiddelde prijs ligt rond de \u20ac 150 per nacht.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Als we met deze gemiddelde kosten van \u20ac 150 per nacht uitgaan van een jaarlijkse bezettingsgraad van 50%, 70% of zelfs 90%, wordt het rendement al een stuk interessanter. <\/span><b>Als verhuurder houdt je gemiddeld 75% van de huurinkomsten over. <\/b><span style=\"font-weight: 400\">Op basis van deze gegevens komen we op het volgende uit:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400\">Bezettingsgraad 50% of 180 nachten = 180 x 150 = 27.000 x 0,75 = \u20ac 20.250<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400\">Bezettingsgraad 70% of 250 nachten = 250 x 150 =37500 x 0,75 = \u20ac 28.125<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Bezettingsgraad 90% of 320 nachten = 320 x 150 =48000 x 0,75 = \u20ac 36.000<\/span><\/span>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Niet verkeerd toch?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Overweeg je te investeren in een tiny house? Ontdek in dit artikel alles wat je moet weten over deze steeds interessantere investeringsmogelijkheid. Van de verschillende manieren om in tiny houses te investeren tot de potenti\u00eble opbrengsten en de praktische mogelijkheden. Wat is een tiny house\u00a0 Als je ge\u00efnteresseerd bent in het investeren in een tiny [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14443,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-14442","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14442"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14442\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14472,"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14442\/revisions\/14472"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14443"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.all-units.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}